Ijara va ijara

Ijara va ijara bu ko'chmas mulk bilan bog'liq bo'lgan va pul evaziga mol-mulkdan foydalanish shartlarini anglatadigan so'zlardir. Mulk egasi bo'lasizmi yoki ijarada kvartirani qidirasizmi, qarama-qarshi tomon bilan yozma shartnoma tuzish juda muhimdir. Bu juda muhim, chunki aks holda muammolar bo'lishi mumkin, chunki mulkdan foydalanish shartlari aniq va yozma ravishda emas. Bugungi kunda ijarachilar avvalgidan ko'ra ko'proq huquqlarga ega va kichik nizolar sudlarda hal qilinishi mumkin. Ijara va ijara shartnomasi o'rtasida ko'p jihatdan farqlar mavjud, bu maqolada ta'kidlab o'tiladi.

Ijara

Ijara - ijarachi tomonidan ijarachining qisqa vaqt davomida mulkdan foydalanish shartlari va shartlarini ta'minlaydigan er egasi va ijarachisi o'rtasidagi og'zaki yoki yozma kelishuv. Odatda, bu ijarachining yashash joyidan foydalanish huquqi evaziga har oy amalga oshirishi kerak bo'lgan to'lovni o'z ichiga oladi, ofis, texnika yoki kvartiradan foydalanish mumkin. Ijara shartnomasi moslashuvchan va bir oydan bir oygacha tuziladi. To'lov va foydalanish shartlari moslashuvchan va manfaatdor tomonlar tomonidan oy oxirida o'zgarishi mumkin, garchi ular mamlakatda ijara to'g'risidagi qonunga bo'ysunadi. Agar uy egasi ijara haqini oshirishga qaror qilsa, ijarachi ijara haqining oshishiga rozi bo'lishi, uy egasi bilan muzokara qilishi yoki yangi shartnomani imzolashdan va binolarni bo'shatishdan bosh tortishi mumkin.

Ijara

Lizing ijara shartnomasiga o'xshaydi, garchi ijara shartnomasida ko'rsatilgan vaqtdan ko'proq vaqt aniq belgilangan bo'lsa-da. Umuman olganda, ijara bir yil davomida amalga oshiriladi va bu davrda uy egasi ijarani oshirishi yoki mulkidan foydalanish shartlarida boshqa biron bir o'zgartirish kiritishi mumkin emas. Shuningdek, uy egasi ijarachidan ijarani o'z vaqtida to'lagan bo'lsa, mulkni olib qo'yishni talab qila olmaydi. Bo'sh ish o'rinlari darajasi yuqori bo'lgan yoki yilning ma'lum vaqtlarida ijarachilarni topish qiyin bo'lgan hollarda, ijarachilar ijaraga olish uchun kelishuvga borishni afzal ko'rishadi. Lizing muddati tugagach, yangi kelishuv tuzilishi yoki xuddi shu ijara shartnomasi manfaatdor tomonlarning roziligi bilan davom ettirilishi mumkin.

Ijara va ijaradan qanday farq bor?

• Ijara - ijaraga oluvchi va ijarachi o'rtasida qisqa muddat (bir oydan bir oygacha) uchun og'zaki yoki yozma kelishuv bo'lib, unda ijarachi har oyda pul miqdorini to'lashga rozi bo'ladi, lizing bu esa ijaraga olish uchun yozma kelishuvdir. belgilangan vaqt davri (odatda 1 yil).

• Agar ijara shartnomasida bir oydan keyin shartlar o'zgartirilishi mumkin bo'lsa, ijaraga beruvchi ijara shartnomasi muddati davomida ijara haqini oshirishi mumkin emas, shuningdek ijarachini ijara shartnomasida ko'rsatilgan muddat davomida turar joydan chiqarib yuborishi mumkin emas.

• Ijara barqarorlikni ta'minlaydi va uy egasidan tez-tez yangi ijarachini izlashni talab qilmaydi. Shuning uchun, ijarachilarning mavsumiy taqchilligi bo'lgan joylarda afzalroqdir.