Qarz va ipoteka

Kreditlar ta'minlanmagan holda ta'minlanishi mumkin va qisqa va uzoq muddatga berilishi mumkin. "Ipoteka" so'zi faqat ssuda ta'minlanganligini va qarz beruvchida qarz oluvchiga bergan pul summasidan garov sifatida mol-mulkka ega ekanligini anglatadi. Qarz oluvchi to'lovni to'lamagan yoki to'lamagan taqdirda, qarz beruvchi o'z pulini qaytarib berish uchun garovga qo'yilgan mol-mulkni sotish huquqini o'zida saqlab qoladi. Garovni ipoteka krediti deb nomlash to'g'ri bo'lsa-da, shunchaki kreditni ipoteka deb atash, ba'zi mol-mulk qarz beruvchida saqlangan degan taassurotni etkazish uchun etarli. Kredit va ipoteka o'rtasida juda ko'p o'xshashliklar mavjud, ammo ularning farqi ko'pchilikni chalkashtirib yuborishadi. Ushbu maqola kreditlar va ipotekaning o'ziga xos xususiyatlarini ta'kidlab, o'quvchilar ongidagi barcha shubhalarni aniqlashga harakat qiladi.

Agar sizga oz miqdordagi pul kerak bo'lsa, banklar sizning bank bayonotingiz asosida sizga hech qanday garovsiz berishga tayyor. Bunday kreditlar ta'minlanmagan kreditlar bo'lib, banklar yuqori foiz stavkalarini talab qiladilar, shuningdek, qisqa muddatlarda to'liq to'lash kerak. Ushbu kreditlar shaxsiy kreditlar deb ham ataladi va qarz oluvchi ulardan shaxsiy ehtiyojlar uchun foydalanishi mumkin, masalan iste'molchi uchun mol, mashina yoki boshqa qimmatbaho narsalarni sotib olish.

Bankdan kreditni biznes maqsadlarida olish osonroq emas va oxirgi uch yildagi moliyaviy hisobot, bank operatsiyalari hisobvaraqlari, qaydnomalar ko'rinishidagi yozuvlar kabi loyihalarni bajarish talab etiladi. Pulni qanday ishlatilishi va qarz oluvchi ssudani olgan foydasi bilan kreditni qanday qilib to'lashni taklif qilishi to'g'risida va hokazo xulosalar to'g'risida hisobot. Ushbu hujjatlarning ustiga banklar o'zlarini ishonchli his qilishlari uchun garov ta'minotini talab qilishi mumkin. Ushbu garov zargarlik buyumlari, muddatli depozitlar, sug'urta guvohnomalari yoki hatto sizning biznesingiz aksiyalari bo'lishi mumkin. Bunday holatlarda siz kredit olish uchun o'z mablag'laringizdan foydalanasiz va bank har qanday yo'qotishlarga duch kelgan taqdirda, aktivlaringizni saqlab qolish orqali qarzga olingan pulni qaytarib bera olishiga ishonch hosil qiladi. Bu keyinchalik ipoteka krediti turiga aylanadi.

Umuman olganda, ipoteka so'zi, mol-mulk sotib olish uchun pul beradigan bank nomida qoladigan uy kreditlari tufayli ommalashib ketdi. Agar siz uy krediti haqida gapirayotgan bo'lsangiz, unda sizning oilangiz bilan hashamatli yashashdan bahramand bo'lishingiz mumkin, garchi uy texnik jihatdan qaytarib berilmaguncha. Bu ipoteka krediti, chunki kredit olish uchun mulk garovga qo'yilgan. Agar siz to'lovni amalga oshirmagan bo'lsangiz yoki to'lash uchun belgilangan EMI-ni qaytarib berolmasangiz, bank kreditni qaytarib berish huquqini saqlab qoladi.

Qisqacha: Kredit va ipoteka o'rtasidagi farq • Oddiy kredit - bu garovga muhtoj bo'lmagan kredit, garov - bu qarz oluvchi kredit miqdorini to'liq to'laguncha o'z mol-mulkini bank nomida saqlashi kerak bo'lgan kredit. garov ta'minlanmagan bo'lsa, yuqori foiz stavkasini saqlaydi va undan qisqa muddatga beriladi. • Ipoteka garovga qo'yilgan, foiz stavkasi pastroq va uzoqroq muddatga beriladi.